1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
15.7万円/㎡
前年比-6.1%
名古屋市港区
12.7万円/㎡
前年比+34.8%
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港楽ハイツ1号棟
愛知県名古屋市港区港楽一丁目
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
734万円
13.7万円/㎡
383
617
851
1,084
AI査定結果
推定相場価格
734万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
617万円〜851万円
11.5万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年4月3日
港楽ハイツ1号棟
648万円（12.1万円/㎡）/ 4階 / 53.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は16.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 648万円 | 12.1万円 | 4階 | 53.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/03/20 | 680万円 | 12.7万円 | 4階 | 53.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/12 | 480万円 | 9.0万円 | 2階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 980万円 | 18.3万円 | 6階 | 53.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/16 | 550万円 | 9.0万円 | 1階 | 60.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/04 | 599万円 | 9.8万円 | 1階 | 60.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/25 | 630万円 | 10.3万円 | 1階 | 60.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/15 | 690万円 | 11.3万円 | 1階 | 60.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,090万円 | 20.4万円 | 7階 | 53.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,080万円 | 20.2万円 | 6階 | 53.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,180万円 | 22.1万円 | 7階 | 53.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,280万円 | 23.9万円 | 11階 | 53.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,190万円 | 22.2万円 | 7階 | 53.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,180万円 | 22.1万円 | 6階 | 53.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,280万円 | 23.9万円 | 6階 | 53.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 999万円 | 18.7万円 | 5階 | 53.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,011万円 | 18.9万円 | 7階 | 53.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は11.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 港楽ハイツ1号棟 名古屋市港区港楽一丁目 | 港区役所駅5分 | 648万円 | 12.1万円 | 53.51㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ニューコーポ東海橋 名古屋市港区津金二丁目 | 東海通駅9分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/07 | シャルム湊 名古屋市港区港栄四丁目 | 築地口駅3分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.86㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/12 | ニューコーポ築地 名古屋市港区港栄四丁目 | 築地口駅4分 | 600万円 | 9.1万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.1%下落、名古屋市港区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は名古屋市港区の平均と比較して4.7%割安です。